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          僑外澳洲移民:0.75%!澳洲央行降息創歷史新低,投資、置業的時機到了!
          2019-10-16 16:15:48 來源:北國網  作者:
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            最近澳洲不聲不響地發生了幾件大事,最讓人關注的,就是澳聯儲十月初突然宣布下調官方利率至0.75%,創了歷史新低。澳洲廣播公司的報道稱,這是澳洲官方利率首次跌破1%的大關,而距離上一次央行將現金利率調至1%,也不過過去了三個月而已。

            僑外澳洲移民:0.75%!澳洲央行降息創歷史新低,投資、置業的時機到了!

            可以說這次突然降息符合之前大多數銀行的預測。澳新銀行澳洲區經濟學家大衛普蘭克曾表示,澳新銀行預計澳洲央行將于今年十月、明年二月及明年五月分別三次降息,還有不少經濟學家認為澳央行的官方利率將停止在0.5%。

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            多方分析認為,澳聯儲此次調整貨幣政策,是出于對全球經濟前景和貿易形勢的擔憂,希望以低利率吸引投資者重新入場。降息有助于失業率快速下降,也有助于通脹朝著目標水平上升。自降息以來,這些目標都有不同程度的達成,有初步跡象顯示,悉尼和墨爾本的房價正在持穩,房地產信貸有增無減。

            除了這些影響之外,對于澳洲的準移民們來說,最直接的影響就是澳元匯率的連續下跌。當澳聯儲官宣降息的同時,澳元立即應聲走弱,兌人民幣從4.82降為4.80,未來還有進一步下滑的趨勢。

            毫無疑問,這將使移民成本得到一定程度的降低,因此,讓很多移民者喜大普奔。然而這段時期不會持續太久,因為澳大利亞是一個經濟相對比較穩定的國家,澳幣匯率即使狂跌,也只會在一個合理的區間內浮動。因此,僑外出國提醒各位想要在澳洲置業、移民的投資人,不妨把握這個難得的機遇,盡早出手。

            僑外澳洲移民:0.75%!澳洲央行降息創歷史新低,投資、置業的時機到了!

            目前澳元兌人民幣4.8的匯率水平,與去年高點相比下降了11.1%,足以抵消國外買家稅帶來的影響,相當于直接打了九折,非常劃算!

            更低的現金利率也將吸引越來越多的人申請貸款、購買房產,買賣雙方的積極性都將被提高。這對澳洲樓市的回暖將起到巨大的推動作用。

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            事實上,這種結論并不是空穴來風,在澳洲最具風向標性質的悉尼樓市,目前每周的清盤率開始穩定,較以往40%的低水平有大幅改善,其他主要城市的房市也在逐漸回暖。

            澳洲本地房地產咨詢公司CoreLogic發布的數據顯示,澳大利亞8月房價平均上漲0.8%,創下自2017年4月以來最大漲幅,進一步驗證了澳大利亞樓市正在走出低迷。在澳大利亞最大兩座城市悉尼和墨爾本,8月房價分別上漲1.6%和1.4%,實現三個月連續上漲。

            國際著名經濟研究機構穆迪分析(Moody's Analytics)對2020年和2021年的澳洲房價變動進行了預測,其結論讓房產投資者和首次置業者歡欣鼓舞:澳洲房市的低迷期有望于2019年底徹底結束,除了霍巴特,其他澳洲首府城市都將再次穩步上漲。

            從Morrison連任開始,澳洲政府就發布了包括連續降息等一系列利好投資的政策,目前又正值澳幣對人民幣匯率的低點,各項利好疊加之下,現在正是低價抄底的好時機。不論是有澳洲投資移民或置業意向的投資人,都應早作籌謀,切莫錯失良機。如果您也對投資澳洲感興趣,還請盡快聯系僑外出國,我們將為您的澳洲投資保駕護航!

          責任編輯:高宏飛
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